Prebens Vænge 12

Villa · 264 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.442 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.416 kr/m².11.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.916.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,88 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.916.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte3.350.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	41 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	30 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	527 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	400 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	930 m	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	579 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	1,3 km	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	657 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	1,4 km	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	848 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu