Prebens Vænge 17

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.268 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.785 kr/m².7.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrebens gns: 44.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.643.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,34 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 683.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.643.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg683.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	47 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	99 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	163 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	120 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	596 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	446 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	446 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	791 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	351 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,0 km	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu