Pregehøjvej 14

Landejendom · 176 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 10.005 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 10005 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.793 kr/m².6.172.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.915.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.915.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	6,4 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	6,6 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	9,2 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	8,9 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	8,7 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	9,9 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	10,7 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	7,4 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	7,4 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	9,0 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu