Primulavænget 1

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.178.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavænget gns: 11.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²+13,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.383.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte515.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	47 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	187 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	331 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	207 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	550 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	331 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	151 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	230 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	377 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	652 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu