Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Primulavej 40

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.908.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.777 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.099.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,35 pct. siden jan. 2024
573k1,2M1,8M2,4M2,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20241.232.500 kr.I dag · vores estimat2.099.538 kr.Markedet · 1992630.396 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994784.992 kr.Markedet · 1995867.516 kr.Markedet · 1996835.068 kr.Markedet · 1997900.120 kr.Markedet · 19981.035.528 kr.Markedet · 19991.114.620 kr.Markedet · 20001.201.512 kr.Markedet · 20011.255.020 kr.Markedet · 20021.248.624 kr.Markedet · 20031.357.824 kr.Markedet · 20041.425.840 kr.Markedet · 20051.586.052 kr.Markedet · 20062.077.764 kr.Markedet · 20072.126.592 kr.Markedet · 20082.277.912 kr.Markedet · 20091.736.592 kr.Markedet · 20101.801.176 kr.Markedet · 20111.756.092 kr.Markedet · 20121.287.000 kr.Markedet · 20131.546.740 kr.Markedet · 20141.344.876 kr.Markedet · 20151.477.164 kr.Markedet · 20161.585.272 kr.Markedet · 20171.620.528 kr.Markedet · 20181.847.352 kr.Markedet · 20191.844.388 kr.Markedet · 20201.932.684 kr.Markedet · 20212.112.864 kr.Markedet · 20222.349.672 kr.Markedet · 20232.255.292 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.452.788 kr.Markedet · 20262.842.320 kr.Markedet · 20271.973.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.099.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 45
4700 Næstved		162 m²30 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²194 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Primulavej 58
4700 Næstved		116 m²158 m20-09-20261.520.000 kr.13.103 kr./m²
Primulavej 85
4700 Næstved		118 m²332 m10-03-20251.950.000 kr.16.525 kr./m²
Primulavej 74
4700 Næstved		116 m²291 m30-11-20231.000.000 kr.8.621 kr./m²
Primulavej 44
4700 Næstved		108 m²40 m13-01-20261.572.500 kr.14.560 kr./m²
Primulavej 76
4700 Næstved		100 m²311 m31-03-20251.445.000 kr.14.450 kr./m²
Bellisvej 10
4700 Næstved		157 m²379 m30-12-20242.325.000 kr.14.809 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²412 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²
Fixvej 3
4700 Næstved		156 m²567 m01-07-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden