Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Primulavej 63

Rækkehus · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.583 kr/m².2.464.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.779.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden okt. 2023
115k586k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat1.779.259 kr.Markedet · 1992398.809 kr.Markedet · 1993381.988 kr.Markedet · 1994404.861 kr.Markedet · 1995279.104 kr.Markedet · 1996399.076 kr.Markedet · 1997386.260 kr.Markedet · 1998498.756 kr.Markedet · 1999583.573 kr.Markedet · 2000878.786 kr.Markedet · 2001830.815 kr.Markedet · 2002751.427 kr.Markedet · 20031.015.134 kr.Markedet · 2004985.853 kr.Markedet · 20051.350.486 kr.Markedet · 20061.498.582 kr.Markedet · 20071.317.200 kr.Markedet · 20081.584.734 kr.Markedet · 2009982.382 kr.Markedet · 20101.042.991 kr.Markedet · 20111.359.742 kr.Markedet · 20121.029.018 kr.Markedet · 20131.114.013 kr.Markedet · 2014939.484 kr.Markedet · 20151.070.492 kr.Markedet · 20161.056.608 kr.Markedet · 20171.370.066 kr.Markedet · 20181.616.952 kr.Markedet · 20191.443.224 kr.Markedet · 20201.630.035 kr.Markedet · 20211.285.961 kr.Markedet · 20221.871.759 kr.Markedet · 20231.246.267 kr.Markedet · 20241.419.372 kr.Markedet · 20251.555.097 kr.Markedet · 20261.646.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollebjergs Kvarter 434
4700 Næstved		90 m²747 m16-08-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432
4700 Næstved		90 m²753 m19-08-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Enghavevej 10, Næstved By
4700 Næstved		86 m²599 m04-05-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428
4700 Næstved		90 m²792 m16-02-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Østervej 10B
4700 Næstved		85 m²523 m11-11-20251.350.000 kr.15.882 kr./m²
Ejlersvej 7B
4700 Næstved		85 m²530 m24-04-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²901 m30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²901 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 217
4700 Næstved		91 m²770 m17-11-20254.800.000 kr.52.747 kr./m²
Stenlængegårdens Kvarter 215
4700 Næstved		91 m²776 m17-11-20254.800.000 kr.52.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden