Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Primulavej 9

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
553 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.716 kr/m².2.916.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.300.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden okt. 2017
430k1,1M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20171.770.000 kr.31. dec. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.300.018 kr.Markedet · 1992486.262 kr.Markedet · 1993602.728 kr.Markedet · 1994514.650 kr.Markedet · 1995478.554 kr.Markedet · 1996492.560 kr.Markedet · 1997660.350 kr.Markedet · 1998790.446 kr.Markedet · 1999763.468 kr.Markedet · 2000910.672 kr.Markedet · 2001953.160 kr.Markedet · 20021.173.684 kr.Markedet · 20031.120.386 kr.Markedet · 20041.207.054 kr.Markedet · 20051.385.090 kr.Markedet · 20061.833.940 kr.Markedet · 20072.063.394 kr.Markedet · 20081.812.414 kr.Markedet · 20091.211.002 kr.Markedet · 20101.376.442 kr.Markedet · 20111.607.964 kr.Markedet · 20121.447.130 kr.Markedet · 20131.410.000 kr.Markedet · 20141.116.250 kr.Markedet · 20151.515.938 kr.Markedet · 20161.509.452 kr.Markedet · 20171.734.488 kr.Markedet · 20181.545.078 kr.Markedet · 20191.663.612 kr.Markedet · 20201.775.566 kr.Markedet · 20212.091.688 kr.Markedet · 20222.445.410 kr.Markedet · 20231.983.964 kr.Markedet · 20242.045.346 kr.Markedet · 20252.365.040 kr.Markedet · 20262.580.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.300.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²278 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²81 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Mågevej 19
3600 Frederikssund		95 m²712 m23-09-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Højtoften 12
3600 Frederikssund		94 m²811 m01-10-20252.695.000 kr.28.670 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²635 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Mågevej 17
3600 Frederikssund		97 m²728 m20-05-20253.395.000 kr.35.000 kr./m²
Platanvej 21
3600 Frederikssund		100 m²486 m30-09-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Kocksvej 26
3600 Frederikssund		98 m²847 m20-07-20252.575.000 kr.26.276 kr./m²
Højtoften 8
3600 Frederikssund		98 m²851 m02-01-20262.800.000 kr.28.571 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²531 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden