Prins Gorms Vænge 4, Dalum, 5250 Odense SV — Villa · 158 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 588 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 158 m².4.926.914 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.577.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	38 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	29 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	118 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	357 m	11-12-2024	4.110.000 kr.	26.178 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	388 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	274 m	10-05-2024	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum 5250 Odense SV	160 m²	435 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	503 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	417 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	113 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu