Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 10, Dalum

Villa · 123 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 123 m².3.839.568 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.136.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden sep. 2025
531k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.740.000 kr.I dag · vores estimat4.136.529 kr.Markedet · 1992581.421 kr.Markedet · 1993678.222 kr.Markedet · 1994637.632 kr.Markedet · 1995619.182 kr.Markedet · 1996667.521 kr.Markedet · 1997716.475 kr.Markedet · 1998884.124 kr.Markedet · 1999957.924 kr.Markedet · 20001.007.001 kr.Markedet · 20011.064.073 kr.Markedet · 20021.016.964 kr.Markedet · 20031.020.162 kr.Markedet · 2004939.720 kr.Markedet · 20051.344.882 kr.Markedet · 20061.369.482 kr.Markedet · 20071.973.781 kr.Markedet · 20081.729.503 kr.Markedet · 20091.523.970 kr.Markedet · 20101.773.783 kr.Markedet · 20111.300.848 kr.Markedet · 20121.648.938 kr.Markedet · 20131.655.211 kr.Markedet · 20141.729.257 kr.Markedet · 20151.651.890 kr.Markedet · 20161.923.105 kr.Markedet · 20171.979.316 kr.Markedet · 20181.971.198 kr.Markedet · 20192.059.635 kr.Markedet · 20202.361.231 kr.Markedet · 20212.520.393 kr.Markedet · 20222.649.174 kr.Markedet · 20232.256.435 kr.Markedet · 20242.422.362 kr.Markedet · 20253.113.499 kr.Markedet · 20262.785.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.740.000 kr.
I dag · vores estimat
4.136.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		123 m²443 m05-11-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²39 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²426 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²521 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²698 m16-08-20242.545.000 kr.17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²615 m23-09-20253.725.000 kr.25.690 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²382 m04-10-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²782 m11-01-20242.635.000 kr.18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		153 m²339 m29-04-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²613 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden