Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Haralds Allé 59, Sanderum

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.886 kr/m² × 104 m².2.380.144 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.959.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden apr. 2018
449k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.105.000 kr.30. nov. 20231.105.000 kr.30. jun. 20252.340.000 kr.I dag · vores estimat2.959.153 kr.Markedet · 1992491.608 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994539.136 kr.Markedet · 1995523.536 kr.Markedet · 1996564.408 kr.Markedet · 1997605.800 kr.Markedet · 1998747.552 kr.Markedet · 1999809.952 kr.Markedet · 2000851.448 kr.Markedet · 2001899.704 kr.Markedet · 2002859.872 kr.Markedet · 2003862.576 kr.Markedet · 2004794.560 kr.Markedet · 20051.137.136 kr.Markedet · 20061.157.936 kr.Markedet · 20071.668.888 kr.Markedet · 20081.462.344 kr.Markedet · 20091.288.560 kr.Markedet · 20101.499.784 kr.Markedet · 20111.099.904 kr.Markedet · 20121.394.224 kr.Markedet · 20131.399.528 kr.Markedet · 20141.462.136 kr.Markedet · 20151.396.720 kr.Markedet · 20161.626.040 kr.Markedet · 20171.673.568 kr.Markedet · 20181.666.704 kr.Markedet · 20191.741.480 kr.Markedet · 20201.996.488 kr.Markedet · 20212.131.064 kr.Markedet · 20222.239.952 kr.Markedet · 20231.907.880 kr.Markedet · 20242.048.176 kr.Markedet · 20252.615.808 kr.Markedet · 20262.355.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²102 m24-03-20252.055.000 kr.19.760 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²276 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Prins Haralds Allé 56, Sanderum
5250 Odense SV		123 m²42 m05-11-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²426 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²452 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Prins Haralds Allé 150, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²294 m16-08-20242.545.000 kr.17.797 kr./m²
Prins Haralds Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²265 m23-09-20253.725.000 kr.25.690 kr./m²
Prins Haralds Allé 180, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²379 m11-01-20242.635.000 kr.18.299 kr./m²
Prins Haralds Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²75 m04-10-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Prins Haralds Allé 126, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²244 m29-04-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden