Prins Olufs Vænge 2, Dalum

Villa · 213 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 213 m².6.641.979 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.269.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,84 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	33 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	39 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	519 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	643 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	575 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	395 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	548 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Prins Haralds Allé 45, Sanderum 5250 Odense SV	207 m²	602 m	30-12-2025	4.550.000 kr.	21.981 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	643 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	94 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu