Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 1

Rækkehus · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.691 kr/m².9.687.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.856.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden sep. 2019
898k3,7M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20194.000.000 kr.14. dec. 20208.995.000 kr.31. aug. 20222.750.000 kr.31. mar. 202510.950.000 kr.I dag · vores estimat11.856.891 kr.Markedet · 19921.151.637 kr.Markedet · 19931.309.365 kr.Markedet · 19941.705.911 kr.Markedet · 19951.598.268 kr.Markedet · 19961.520.358 kr.Markedet · 19972.428.725 kr.Markedet · 19982.629.860 kr.Markedet · 19992.140.299 kr.Markedet · 20002.900.637 kr.Markedet · 20013.396.558 kr.Markedet · 20023.330.414 kr.Markedet · 20033.148.518 kr.Markedet · 20043.742.860 kr.Markedet · 20053.000.012 kr.Markedet · 20067.901.346 kr.Markedet · 20076.464.145 kr.Markedet · 20085.919.252 kr.Markedet · 20095.492.655 kr.Markedet · 20103.809.322 kr.Markedet · 20115.618.901 kr.Markedet · 20123.455.706 kr.Markedet · 20134.874.463 kr.Markedet · 20146.502.464 kr.Markedet · 20155.011.998 kr.Markedet · 20166.605.973 kr.Markedet · 20176.473.526 kr.Markedet · 20185.571.360 kr.Markedet · 20196.192.573 kr.Markedet · 20206.726.972 kr.Markedet · 20219.861.975 kr.Markedet · 20228.411.418 kr.Markedet · 20237.808.967 kr.Markedet · 20247.039.089 kr.Markedet · 202511.310.306 kr.Markedet · 20267.141.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.856.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²468 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²393 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²692 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²363 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²396 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²120 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²863 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²871 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²926 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²390 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden