Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 20

Villa · 228 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.821 kr/m².13.322.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.638.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,32 pct. siden maj 2011
1,7M5,8M9,9M14,0M18,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20118.350.000 kr.I dag · vores estimat14.638.888 kr.Markedet · 19921.745.340 kr.Markedet · 19931.767.000 kr.Markedet · 19941.737.132 kr.Markedet · 19951.832.436 kr.Markedet · 19962.295.960 kr.Markedet · 19972.805.996 kr.Markedet · 19982.912.928 kr.Markedet · 19993.226.656 kr.Markedet · 20003.423.192 kr.Markedet · 20014.019.184 kr.Markedet · 20023.429.804 kr.Markedet · 20034.170.348 kr.Markedet · 20044.302.360 kr.Markedet · 20055.506.656 kr.Markedet · 20067.902.024 kr.Markedet · 20075.851.164 kr.Markedet · 20086.579.624 kr.Markedet · 20096.501.420 kr.Markedet · 20106.974.064 kr.Markedet · 20116.840.000 kr.Markedet · 20126.619.296 kr.Markedet · 20137.192.716 kr.Markedet · 20147.174.704 kr.Markedet · 20157.455.828 kr.Markedet · 20168.357.796 kr.Markedet · 20178.989.812 kr.Markedet · 201810.114.992 kr.Markedet · 20199.771.396 kr.Markedet · 202011.298.312 kr.Markedet · 202112.924.864 kr.Markedet · 202214.541.840 kr.Markedet · 202312.401.832 kr.Markedet · 202412.529.284 kr.Markedet · 202513.659.936 kr.Markedet · 202615.428.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.638.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²44 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²82 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²209 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²338 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²133 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²449 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²486 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²757 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²947 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²245 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden