Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 22

Villa · 208 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.752 kr/m².12.199.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 579% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.648.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jul. 2018
1,6M5,3M9,0M12,8M16,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.400.000 kr.30. apr. 202216.300.000 kr.I dag · vores estimat14.648.790 kr.Markedet · 19921.592.240 kr.Markedet · 19931.612.000 kr.Markedet · 19941.584.752 kr.Markedet · 19951.671.696 kr.Markedet · 19962.094.560 kr.Markedet · 19972.559.856 kr.Markedet · 19982.657.408 kr.Markedet · 19992.943.616 kr.Markedet · 20003.122.912 kr.Markedet · 20013.666.624 kr.Markedet · 20023.128.944 kr.Markedet · 20033.804.528 kr.Markedet · 20043.924.960 kr.Markedet · 20055.023.616 kr.Markedet · 20067.208.864 kr.Markedet · 20075.337.904 kr.Markedet · 20086.002.464 kr.Markedet · 20095.931.120 kr.Markedet · 20106.362.304 kr.Markedet · 20116.240.000 kr.Markedet · 20126.038.656 kr.Markedet · 20136.561.776 kr.Markedet · 20146.545.344 kr.Markedet · 20156.801.808 kr.Markedet · 20167.624.656 kr.Markedet · 20178.201.232 kr.Markedet · 20189.227.712 kr.Markedet · 20198.914.256 kr.Markedet · 202010.307.232 kr.Markedet · 202111.791.104 kr.Markedet · 202213.266.240 kr.Markedet · 202311.313.952 kr.Markedet · 202411.430.224 kr.Markedet · 202512.461.696 kr.Markedet · 202614.075.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
16.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.648.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²58 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²67 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²258 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²109 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²141 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²479 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²617 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²637 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²730 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²199 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden