Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prins Valdemars Vej 28

Villa · 75 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².2.843.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 294 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.149.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden mar. 2011
102k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.800.000 kr.I dag · vores estimat2.149.937 kr.Markedet · 1992364.125 kr.Markedet · 1993347.700 kr.Markedet · 1994423.225 kr.Markedet · 1995381.375 kr.Markedet · 1996468.750 kr.Markedet · 1997310.800 kr.Markedet · 1998527.400 kr.Markedet · 1999726.075 kr.Markedet · 2000686.850 kr.Markedet · 2001658.875 kr.Markedet · 2002503.925 kr.Markedet · 2003494.850 kr.Markedet · 2004690.975 kr.Markedet · 20051.023.825 kr.Markedet · 20061.125.075 kr.Markedet · 20071.202.925 kr.Markedet · 20081.143.975 kr.Markedet · 20091.018.050 kr.Markedet · 20101.038.825 kr.Markedet · 20111.178.175 kr.Markedet · 20121.047.525 kr.Markedet · 20131.175.250 kr.Markedet · 20141.026.525 kr.Markedet · 20151.165.725 kr.Markedet · 20161.260.750 kr.Markedet · 20171.371.075 kr.Markedet · 20181.486.125 kr.Markedet · 20191.476.600 kr.Markedet · 20201.502.775 kr.Markedet · 20211.820.400 kr.Markedet · 20222.120.700 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.917.150 kr.Markedet · 20252.131.875 kr.Markedet · 20262.574.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²13 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²244 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8
5000 Odense C		83 m²344 m03-02-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²1,2 km16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²2,1 km19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²2,0 km06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²1,7 km16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Ibsensvej 20
5000 Odense C		74 m²2,8 km10-01-20242.150.000 kr.29.054 kr./m²
Glentevej 21
5000 Odense C		76 m²3,0 km07-05-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²2,6 km18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden