Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prins Valdemars Vej 29

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 866 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².5.656.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.651.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden okt. 2020
231k2,3M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.875.000 kr.I dag · vores estimat5.651.314 kr.Markedet · 1992825.350 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994959.310 kr.Markedet · 1995864.450 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 1997704.480 kr.Markedet · 19981.195.440 kr.Markedet · 19991.645.770 kr.Markedet · 20001.556.860 kr.Markedet · 20011.493.450 kr.Markedet · 20021.142.230 kr.Markedet · 20031.121.660 kr.Markedet · 20041.566.210 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20062.550.170 kr.Markedet · 20072.726.630 kr.Markedet · 20082.593.010 kr.Markedet · 20092.307.580 kr.Markedet · 20102.354.670 kr.Markedet · 20112.670.530 kr.Markedet · 20122.374.390 kr.Markedet · 20132.663.900 kr.Markedet · 20142.326.790 kr.Markedet · 20152.642.310 kr.Markedet · 20162.857.700 kr.Markedet · 20173.107.770 kr.Markedet · 20183.368.550 kr.Markedet · 20193.346.960 kr.Markedet · 20203.526.480 kr.Markedet · 20214.126.240 kr.Markedet · 20224.806.920 kr.Markedet · 20234.250.000 kr.Markedet · 20244.345.540 kr.Markedet · 20254.832.250 kr.Markedet · 20265.836.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.651.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²228 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²40 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²281 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²237 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²94 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²270 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²373 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²301 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²441 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²248 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden