Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prins Valdemars Vej 4

Villa · 229 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 987 m², 9 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.857 kr/m².6.560.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.286.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,62 pct. siden maj 2023
311k3,1M5,9M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202425. maj 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat6.286.211 kr.Markedet · 19921.111.795 kr.Markedet · 19931.061.644 kr.Markedet · 19941.292.247 kr.Markedet · 19951.164.465 kr.Markedet · 19961.431.250 kr.Markedet · 1997948.976 kr.Markedet · 19981.610.328 kr.Markedet · 19992.216.949 kr.Markedet · 20002.097.182 kr.Markedet · 20012.011.765 kr.Markedet · 20021.538.651 kr.Markedet · 20031.510.942 kr.Markedet · 20042.109.777 kr.Markedet · 20053.126.079 kr.Markedet · 20063.435.229 kr.Markedet · 20073.672.931 kr.Markedet · 20083.492.937 kr.Markedet · 20093.108.446 kr.Markedet · 20103.171.879 kr.Markedet · 20113.597.361 kr.Markedet · 20123.198.443 kr.Markedet · 20133.588.430 kr.Markedet · 20143.134.323 kr.Markedet · 20153.559.347 kr.Markedet · 20163.849.490 kr.Markedet · 20174.186.349 kr.Markedet · 20184.537.635 kr.Markedet · 20194.508.552 kr.Markedet · 20204.750.376 kr.Markedet · 20215.558.288 kr.Markedet · 20226.475.204 kr.Markedet · 20235.725.000 kr.Markedet · 20245.853.698 kr.Markedet · 20256.509.325 kr.Markedet · 20267.862.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.286.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 1
5000 Odense C		146 m²63 m16-04-20245.160.000 kr.35.342 kr./m²
Mogensensvej 21
5000 Odense C		240 m²180 m23-09-20258.650.000 kr.36.042 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²145 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²404 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²973 m16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²621 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²397 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²202 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²2,0 km29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²2,0 km06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden