Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Prins Valdemars Vej 8

Villa · 190 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.827 kr/m².12.954.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.627.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,72 pct. siden maj 2004
1,4M4,8M8,2M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202411. maj 20043.750.000 kr.I dag · vores estimat12.627.050 kr.Markedet · 19921.454.450 kr.Markedet · 19931.472.500 kr.Markedet · 19941.447.610 kr.Markedet · 19951.527.030 kr.Markedet · 19961.913.300 kr.Markedet · 19972.338.330 kr.Markedet · 19982.427.440 kr.Markedet · 19992.688.880 kr.Markedet · 20002.852.660 kr.Markedet · 20013.349.320 kr.Markedet · 20022.858.170 kr.Markedet · 20033.475.290 kr.Markedet · 20043.585.300 kr.Markedet · 20054.588.880 kr.Markedet · 20066.585.020 kr.Markedet · 20074.875.970 kr.Markedet · 20085.483.020 kr.Markedet · 20095.417.850 kr.Markedet · 20105.811.720 kr.Markedet · 20115.700.000 kr.Markedet · 20125.516.080 kr.Markedet · 20135.993.930 kr.Markedet · 20145.978.920 kr.Markedet · 20156.213.190 kr.Markedet · 20166.964.830 kr.Markedet · 20177.491.510 kr.Markedet · 20188.429.160 kr.Markedet · 20198.142.830 kr.Markedet · 20209.415.260 kr.Markedet · 202110.770.720 kr.Markedet · 202212.118.200 kr.Markedet · 202310.334.860 kr.Markedet · 202410.441.070 kr.Markedet · 202511.383.280 kr.Markedet · 202612.857.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.627.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²89 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²190 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²336 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²273 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²382 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²399 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²193 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²428 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²149 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²583 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden