Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.518 kr/m².6.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.477.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,79 pct. siden nov. 2011
402k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20111.475.000 kr.I dag · vores estimat3.477.930 kr.Markedet · 1992561.792 kr.Markedet · 1993471.104 kr.Markedet · 1994561.856 kr.Markedet · 1995451.776 kr.Markedet · 1996578.240 kr.Markedet · 1997705.152 kr.Markedet · 1998747.520 kr.Markedet · 1999826.560 kr.Markedet · 20001.071.104 kr.Markedet · 20011.283.584 kr.Markedet · 20021.091.968 kr.Markedet · 20031.188.608 kr.Markedet · 20041.290.752 kr.Markedet · 20051.687.296 kr.Markedet · 20062.313.152 kr.Markedet · 20072.078.592 kr.Markedet · 20081.890.880 kr.Markedet · 20091.646.080 kr.Markedet · 20101.614.464 kr.Markedet · 20111.493.888 kr.Markedet · 20121.317.632 kr.Markedet · 20131.774.272 kr.Markedet · 20141.895.360 kr.Markedet · 20151.903.744 kr.Markedet · 20162.176.000 kr.Markedet · 20172.200.832 kr.Markedet · 20182.456.832 kr.Markedet · 20192.432.000 kr.Markedet · 20202.697.472 kr.Markedet · 20212.903.936 kr.Markedet · 20223.306.688 kr.Markedet · 20232.798.272 kr.Markedet · 20242.763.648 kr.Markedet · 20253.169.408 kr.Markedet · 20263.845.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2011nov.Solgt på tvangsauktion1.475.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²0 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²0 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²0 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²35 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²84 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²35 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²35 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²53 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Jensløvs Tværvej 5B, st. tv
2920 Charlottenlund		64 m²419 m09-09-20253.850.000 kr.60.156 kr./m²
Jensløvs Tværvej 10, 2. tv
2920 Charlottenlund		64 m²422 m10-02-20253.085.000 kr.48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden