Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 19

Villa · 220 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.267 kr/m².17.557.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.246.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+664,52 pct. siden jun. 2003
1,6M7,6M13,5M19,4M25,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20034.250.000 kr.30. nov. 20032.125.000 kr.I dag · vores estimat16.246.108 kr.Markedet · 19921.972.740 kr.Markedet · 19931.905.640 kr.Markedet · 19942.296.140 kr.Markedet · 19952.593.360 kr.Markedet · 19962.311.980 kr.Markedet · 19972.781.900 kr.Markedet · 19982.952.620 kr.Markedet · 19993.180.320 kr.Markedet · 20003.968.800 kr.Markedet · 20014.612.080 kr.Markedet · 20024.717.460 kr.Markedet · 20033.945.040 kr.Markedet · 20045.016.440 kr.Markedet · 20056.285.840 kr.Markedet · 20069.584.080 kr.Markedet · 20077.652.700 kr.Markedet · 20088.518.840 kr.Markedet · 20096.321.040 kr.Markedet · 20106.600.000 kr.Markedet · 20117.724.640 kr.Markedet · 20129.033.860 kr.Markedet · 20138.548.100 kr.Markedet · 20147.543.360 kr.Markedet · 20159.201.280 kr.Markedet · 20169.886.140 kr.Markedet · 201711.184.360 kr.Markedet · 201812.574.100 kr.Markedet · 201912.259.060 kr.Markedet · 202013.479.840 kr.Markedet · 202115.141.500 kr.Markedet · 202220.115.260 kr.Markedet · 202315.753.760 kr.Markedet · 202417.346.120 kr.Markedet · 202517.973.560 kr.Markedet · 202619.669.540 kr.Markedet · 202725.329.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
16.246.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²246 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²280 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²191 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²555 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²248 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²633 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²99 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²412 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²280 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²355 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden