Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.

Andet · 114 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Andet på 114 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2920 andet-gennemsnit: 72.313 kr/m² × 114 m² = 8.243.682 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.243.682 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.898.917 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,51 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (andet)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1986 · Alm. Salg: 761.880 kr.
I dag · vores estimat: 6.898.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte761.880 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 49, 1. 2920 Charlottenlund	96 m²	1,4 km	10-06-2026	7.775.000 kr.	80.990 kr./m²
Gudrunsvej 14, st.. 2920 Charlottenlund	154 m²	871 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu