Prinsesse Maries Allé 22

Villa · 209 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.242 kr/m².5.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.074.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
majEjerskifte6.000.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	45 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	73 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	260 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	486 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	265 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	205 m	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	221 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	1,3 km	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	385 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	335 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu