Prinsesse Maries Allé 28

Villa · 212 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.441 kr/m².5.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.791.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1946Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	52 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	34 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	90 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	238 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	441 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	193 m	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	217 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	195 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,6 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	334 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu