Prinsesse Maries Allé 9

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 511 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.297 kr/m².5.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.588.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.125.000 kr.
2025sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte5.895.000 kr.
2009Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	98 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	45 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	251 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	557 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	457 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	377 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	522 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	426 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	162 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	201 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu