Prinsessegade 16

Villa · 105 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.441 kr/m².2.504.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.566.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.087.500 kr.
2019apr.Ejerskifte1.749.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	539 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	351 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	396 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	680 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	542 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	681 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	363 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	919 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	978 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	185 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu