Prinsessegade 27, st. 2

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2822 m²
Bebygget areal: 1411 m²
Erhvervsareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².1.056.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 17.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering626.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,17 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
17. aug. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
jun.Ejerskifte450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	0 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 1 9400 Nørresundby	33 m²	0 m	25-02-2024	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv 9400 Nørresundby	69 m²	14 m	13-04-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Prinsessegade 19, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	54 m	29-05-2026	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	68 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	68 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	94 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	94 m	25-01-2024	1.206.875 kr.	17.491 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv 9400 Nørresundby	70 m²	41 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	108 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu