Prinsessegade 29, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2822 m²
Bebygget areal: 1411 m²
Erhvervsareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².1.447.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 17.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.580.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	123 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	123 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv 9400 Nørresundby	70 m²	56 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv 9400 Nørresundby	69 m²	29 m	13-04-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Prinsessegade 19, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	69 m	29-05-2026	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	83 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	83 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	109 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	109 m	25-01-2024	1.206.875 kr.	17.491 kr./m²
Havnegade 31, 4. tv 9400 Nørresundby	86 m²	325 m	09-05-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu