Prinsessegade 50, 1.

Ejerlejlighed · 311 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 311 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².4.236.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1858 (168 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
5Vores vurdering5.494.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,04 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 11, 1. 7000 Fredericia	206 m²	781 m	09-12-2024	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv 7000 Fredericia	187 m²	590 m	16-03-2024	4.800.000 kr.	25.668 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	456 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	389 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	243 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	389 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Solbakken 9, st. 7000 Fredericia	185 m²	1,1 km	28-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	479 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu