Prinsessegade 78, 1.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.936 kr/m².3.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.056.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	404 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	404 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	470 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	273 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	454 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6. 7000 Fredericia	176 m²	232 m	30-07-2024	6.275.000 kr.	35.653 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	454 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	522 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	232 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	232 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu