Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Prinsessegade 8, st. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².1.207.187 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 17.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.129.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,97 pct. siden mar. 2024
393k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20241.200.000 kr.7. jul. 20241.200.000 kr.22. jun. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat2.129.701 kr.Markedet · 1992742.539 kr.Markedet · 1993392.882 kr.Markedet · 1994570.570 kr.Markedet · 1995586.131 kr.Markedet · 1996563.122 kr.Markedet · 19971.356.600 kr.Markedet · 19981.152.578 kr.Markedet · 1999846.412 kr.Markedet · 2000798.000 kr.Markedet · 2001971.831 kr.Markedet · 20021.029.952 kr.Markedet · 20031.062.271 kr.Markedet · 20041.479.492 kr.Markedet · 2005509.523 kr.Markedet · 20061.155.238 kr.Markedet · 20071.433.075 kr.Markedet · 20081.924.244 kr.Markedet · 20091.083.019 kr.Markedet · 20101.486.408 kr.Markedet · 20111.328.005 kr.Markedet · 20121.261.239 kr.Markedet · 20131.738.443 kr.Markedet · 20141.389.052 kr.Markedet · 20151.961.750 kr.Markedet · 20162.762.011 kr.Markedet · 20172.649.892 kr.Markedet · 20182.240.784 kr.Markedet · 20192.493.750 kr.Markedet · 20202.212.987 kr.Markedet · 20213.239.614 kr.Markedet · 20223.624.516 kr.Markedet · 20232.201.017 kr.Markedet · 20242.128.000 kr.Markedet · 20252.845.136 kr.Markedet · 20262.261.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 29, st. tv
9400 Nørresundby		86 m²188 m20-05-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th
9400 Nørresundby		72 m²66 m20-02-20261.170.000 kr.16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th
9400 Nørresundby		72 m²66 m02-02-2025960.000 kr.13.333 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv
9400 Nørresundby		70 m²133 m13-10-20241.375.000 kr.19.643 kr./m²
Prinsessegade 13, 1. tv
9400 Nørresundby		69 m²79 m22-04-20251.115.000 kr.16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th
9400 Nørresundby		69 m²79 m25-01-20241.206.875 kr.17.491 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th
9400 Nørresundby		69 m²105 m29-09-2024960.000 kr.13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv
9400 Nørresundby		69 m²105 m21-09-20241.025.000 kr.14.855 kr./m²
Prinsessegade 19, 1. th
9400 Nørresundby		69 m²119 m29-05-20261.470.000 kr.21.304 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv
9400 Nørresundby		69 m²159 m13-04-20251.140.000 kr.16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden