Priorensgade 35

Rækkehus · 138 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².2.032.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1904-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F1 → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.101.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+268,64 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 518.011 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion570.000 kr.
2008jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte518.011 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	119 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	453 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	477 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	639 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	493 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	322 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	163 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	1,2 km	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	921 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	966 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu