Prisholmvej 20, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.367 kr/m².2.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 40.566 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk71 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.146.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
4. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	17 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	17 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	0 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Prisholmvej 1, 1. th 2500 Valby	53 m²	37 m	04-09-2025	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Prisholmvej 3, 2. th 2500 Valby	53 m²	37 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²
Prisholmvej 3, st. tv 2500 Valby	53 m²	37 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Prisholmvej 3, 1. tv 2500 Valby	53 m²	37 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	40.566 kr./m²
Prisholmvej 5, 1. tv 2500 Valby	53 m²	40 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Prisholmvej 5, 2. tv 2500 Valby	53 m²	40 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Prisholmvej 7, 1. tv 2500 Valby	53 m²	44 m	25-07-2024	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu