Prisholmvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1953 m²
Bebygget areal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.499 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrisholmvej gns: 40.330 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.244.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013apr.Solgt på tvangsauktion960.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prisholmvej 3, st. tv 2500 Valby	53 m²	0 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Prisholmvej 3, 1. tv 2500 Valby	53 m²	0 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	40.566 kr./m²
Prisholmvej 1, 1. th 2500 Valby	53 m²	9 m	04-09-2025	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Prisholmvej 5, 1. tv 2500 Valby	53 m²	10 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Prisholmvej 5, 2. tv 2500 Valby	53 m²	10 m	09-09-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Prisholmvej 7, 1. tv 2500 Valby	53 m²	19 m	25-07-2024	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Prisholmvej 9, 2. tv 2500 Valby	53 m²	28 m	09-08-2026	2.970.000 kr.	56.038 kr./m²
Prisholmvej 20, st. th 2500 Valby	63 m²	37 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv 2500 Valby	68 m²	43 m	16-10-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv 2500 Valby	68 m²	43 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu