Prøvekæret 14

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.008 kr/m².10.098.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.629.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.629.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	110 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	125 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	245 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	418 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	177 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	166 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	94 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	364 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	334 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	148 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu