Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Provstestræde 2

Villa · 192 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 478 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.976 kr/m².9.256.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 562% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.589.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden aug. 1995
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19951.600.000 kr.15. aug. 202610.600.000 kr.I dag · vores estimat8.589.740 kr.Markedet · 19921.072.512 kr.Markedet · 19931.052.736 kr.Markedet · 19941.177.536 kr.Markedet · 19951.438.656 kr.Markedet · 19961.299.072 kr.Markedet · 19971.694.592 kr.Markedet · 19981.837.824 kr.Markedet · 19992.184.000 kr.Markedet · 20002.263.488 kr.Markedet · 20012.301.312 kr.Markedet · 20022.506.944 kr.Markedet · 20032.713.536 kr.Markedet · 20042.757.888 kr.Markedet · 20052.848.512 kr.Markedet · 20063.952.896 kr.Markedet · 20074.717.632 kr.Markedet · 20083.948.864 kr.Markedet · 20093.391.680 kr.Markedet · 20103.247.296 kr.Markedet · 20113.064.896 kr.Markedet · 20122.838.336 kr.Markedet · 20133.505.536 kr.Markedet · 20143.485.952 kr.Markedet · 20153.563.328 kr.Markedet · 20164.303.872 kr.Markedet · 20174.131.648 kr.Markedet · 20184.306.176 kr.Markedet · 20194.491.264 kr.Markedet · 20205.095.296 kr.Markedet · 20215.694.912 kr.Markedet · 20226.455.040 kr.Markedet · 20235.735.424 kr.Markedet · 20245.953.920 kr.Markedet · 20256.705.984 kr.Markedet · 20267.489.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.589.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²309 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²411 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²453 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²579 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²577 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²508 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12
4000 Roskilde		201 m²549 m19-12-202311.890.000 kr.59.154 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²551 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Borgediget 5
4000 Roskilde		187 m²740 m22-05-20256.200.000 kr.33.155 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²665 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden