Provstevænget 7, 4330 Hvalsø — Villa · 122 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.764 kr/m².3.270.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.437.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	48 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	284 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	504 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	514 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	548 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	690 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	379 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	408 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	530 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	439 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu