Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Pyrus Alle 21

Villa · 136 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.306 kr/m².6.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.011.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden mar. 2021
619k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20215.776.000 kr.I dag · vores estimat6.011.026 kr.Markedet · 1992954.448 kr.Markedet · 1993618.936 kr.Markedet · 1994891.616 kr.Markedet · 1995889.984 kr.Markedet · 1996904.808 kr.Markedet · 19971.088.408 kr.Markedet · 19981.428.544 kr.Markedet · 19991.504.840 kr.Markedet · 20001.736.312 kr.Markedet · 20011.796.016 kr.Markedet · 20021.804.720 kr.Markedet · 20031.668.584 kr.Markedet · 20041.921.272 kr.Markedet · 20052.207.144 kr.Markedet · 20062.767.464 kr.Markedet · 20073.215.176 kr.Markedet · 20083.200.624 kr.Markedet · 20092.226.592 kr.Markedet · 20102.148.120 kr.Markedet · 20112.365.312 kr.Markedet · 20121.994.168 kr.Markedet · 20132.151.384 kr.Markedet · 20142.590.528 kr.Markedet · 20153.030.216 kr.Markedet · 20163.724.088 kr.Markedet · 20173.511.792 kr.Markedet · 20183.547.832 kr.Markedet · 20193.759.992 kr.Markedet · 20203.929.312 kr.Markedet · 20214.707.640 kr.Markedet · 20225.077.424 kr.Markedet · 20234.263.464 kr.Markedet · 20244.754.832 kr.Markedet · 20255.163.920 kr.Markedet · 20265.363.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.776.000 kr.
I dag · vores estimat
6.011.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.776.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²102 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20
2770 Kastrup		102 m²42 m26-06-20253.995.000 kr.39.167 kr./m²
Cypres Alle 22
2770 Kastrup		139 m²114 m31-10-20248.200.000 kr.58.993 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²246 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²462 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Birkevang 13
2770 Kastrup		139 m²346 m22-05-20269.295.000 kr.66.871 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6
2770 Kastrup		142 m²188 m11-05-20268.275.000 kr.58.275 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²126 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Ambra Alle 23
2770 Kastrup		144 m²185 m21-03-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²435 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden