Quistgaardsvej 10, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.490 kr/m².3.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 29.762 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.622.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	73 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	40 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Quistgaardsvej 6, st. 4600 Køge	107 m²	40 m	11-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	288 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	438 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	129 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	631 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Sygehusvej 23C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	308 m	27-01-2026	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	398 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	685 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu