Quistgaardsvej 14

Villa · 183 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 641 m²
Indbygget garage: 39 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.789 kr/m².7.694.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 24.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.381.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.520.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	549 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	625 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	567 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	569 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	938 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	455 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	821 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	885 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	1,1 km	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	1,0 km	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu