Quistgaardsvej 19

Villa · 161 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 413 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.652 kr/m².6.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 24.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.511.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.905.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	576 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	281 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	645 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	108 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	233 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	256 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Æblevej 8 4600 Køge	162 m²	658 m	29-09-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	431 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Vestergade 50 4600 Køge	160 m²	710 m	05-09-2024	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	330 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu