Quistgaardsvej 23, 4600 Køge — Villa · 161 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.896 kr/m².6.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetQuistgaardsvej gns: 24.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.541.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	603 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	307 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	658 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	122 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	245 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	248 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Æblevej 8 4600 Køge	162 m²	684 m	29-09-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	452 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Vestergade 50 4600 Køge	160 m²	736 m	05-09-2024	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	499 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu