Råbjerg 1

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.897 kr/m².5.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.596.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	37 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	115 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Bastebjerg 55 2690 Karlslunde	180 m²	287 m	13-08-2025	5.385.000 kr.	29.917 kr./m²
Højmarksvej 4 2690 Karlslunde	183 m²	723 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	447 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	720 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	591 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	469 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Lykkesholm 38 2690 Karlslunde	181 m²	731 m	29-11-2025	4.715.000 kr.	26.050 kr./m²
Søen 17 2690 Karlslunde	179 m²	653 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	35.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu