Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Råbjerg 13

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.723 kr/m².4.948.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.286.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden jan. 2021
750k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.180.000 kr.14. apr. 20223.750.000 kr.30. jun. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.286.363 kr.Markedet · 1992819.025 kr.Markedet · 19931.061.746 kr.Markedet · 1994990.251 kr.Markedet · 19951.481.666 kr.Markedet · 19961.565.650 kr.Markedet · 19971.735.066 kr.Markedet · 19981.473.340 kr.Markedet · 19991.590.085 kr.Markedet · 20001.194.419 kr.Markedet · 20012.236.798 kr.Markedet · 20022.355.715 kr.Markedet · 20032.406.576 kr.Markedet · 20042.401.146 kr.Markedet · 20052.690.565 kr.Markedet · 20064.599.210 kr.Markedet · 20073.574.026 kr.Markedet · 20083.738.012 kr.Markedet · 20092.653.098 kr.Markedet · 20103.248.950 kr.Markedet · 20112.895.095 kr.Markedet · 20122.417.798 kr.Markedet · 20132.227.748 kr.Markedet · 20143.226.325 kr.Markedet · 20153.016.727 kr.Markedet · 20163.075.190 kr.Markedet · 20173.388.501 kr.Markedet · 20183.707.061 kr.Markedet · 20194.114.130 kr.Markedet · 20204.277.030 kr.Markedet · 20214.952.522 kr.Markedet · 20225.000.668 kr.Markedet · 20234.701.837 kr.Markedet · 20245.494.617 kr.Markedet · 20255.174.066 kr.Markedet · 20265.360.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.286.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.180.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råbjerg 2
2690 Karlslunde		180 m²101 m19-02-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Bastebjerg 55
2690 Karlslunde		180 m²238 m13-08-20255.385.000 kr.29.917 kr./m²
Lykkesholm 38
2690 Karlslunde		181 m²621 m29-11-20254.715.000 kr.26.050 kr./m²
Hinbjerg 55
2690 Karlslunde		175 m²377 m14-04-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Fugleparken 89
2690 Karlslunde		175 m²404 m09-02-20255.035.000 kr.28.771 kr./m²
Fugleparken 48
2690 Karlslunde		175 m²418 m01-03-20264.975.000 kr.28.429 kr./m²
Søen 17
2690 Karlslunde		179 m²619 m07-09-20256.350.000 kr.35.475 kr./m²
Egedalsvej 12
2690 Karlslunde		181 m²708 m21-11-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Højmarksvej 4
2690 Karlslunde		183 m²623 m30-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Hinbjerg 103
2690 Karlslunde		178 m²610 m13-10-20255.100.000 kr.28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden