Råbjerg 14

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.181 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.130.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,13 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	84 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	73 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	142 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 36 2690 Karlslunde	141 m²	103 m	20-09-2026	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	320 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	395 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	182 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	122 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	476 m	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	482 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu