Råbjerg 41, 2690 Karlslunde — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.375 kr/m².4.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.679.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	198 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	219 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	332 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Hinbjerg 62 2690 Karlslunde	115 m²	298 m	05-05-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	187 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	319 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	251 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	495 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	567 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	723 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu