Råbjergvej 25

Villa · 174 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 17.563 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 17563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.029 kr/m².3.619.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.289.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.636.995 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.636.995 kr.
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	1,1 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	1,9 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	2,0 km	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	1,9 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	1,8 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	1,8 km	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,5 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	2,0 km	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	2,0 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	2,5 km	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu