Råbjergvej 25, Sørup

Villa · 207 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1096 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 207 m².3.414.879 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.422.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 282.229 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.175.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2025feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
2020Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020282.229 kr.
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	101 m	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	157 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	408 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	565 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	1,6 km	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	2,4 km	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	2,2 km	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	276 m	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	241 m	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	2,1 km	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu