Råbjergvej 36

Villa · 208 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 8.270 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 8270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.017 kr/m².4.312.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.396.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.396.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	2,1 km	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,8 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	2,0 km	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	2,4 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	1,8 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,8 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	2,0 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	1,3 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	2,0 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	3,2 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu