Råbjergvej 38

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.511 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 8511 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.020 kr/m².4.331.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.725.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.725.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.650.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,7 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	1,9 km	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	2,0 km	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	1,3 km	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	2,0 km	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	2,1 km	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	2,1 km	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	2,0 km	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	2,1 km	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	2,3 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu