Råbykrogen 7, Råby

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.218 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².1.984.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	59 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby 4660 Store Heddinge	194 m²	115 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	1,8 km	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,1 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	2,1 km	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	753 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Møllevænget 9, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	147 m²	2,4 km	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²
Møllevænget 30, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	138 m²	2,3 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Møllevænget 6, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	139 m²	2,4 km	09-10-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	2,0 km	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu